資産にするためには定期的なリフォームと時代にあった内装変化を施さなきゃいけない。
維持費がかかるということだ。固定資産税だけではない、その他の維持費がかかる。
私は一軒屋について詳しくないが、
マンションだったら月々の管理費を支払わなきゃいけない。管理費がない物件はない。
賃貸で管理費がない物件はあるが、それは家賃に上乗せされているだけだ。
そして大規模修繕費もある。
築年数が古くなれば古くなるほど大規模修繕費は高額になるものだ。
エレベーターの基数や共用スペースの充実度でも変わってくる。
あと内装のリフォーム費用で言うなら、
例えばユニットバスをバストイレ別にすると100万ぐらいかかる。
洗濯機置場の新規設置は10万～15万くらいかな。壁紙はわりと安く張り替えられる。
まあ持ち家は資産かといえば資産じゃないよ。
資産にするかどうかは持ち主の金のかけ方による。
放っておけば間違いなくお化け屋敷になるだろうね。
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